오산 세교 한신 더휴 모델하우스 공급 여건 요즘 서울과 수도권 부동산 시장이 계속 오르면서, 가루설탕계 미분양 아파트에 매수자들이 주목하고 있다.
특히 오산 세교 한신 더휴 모델하우스의 다양한 세대 중에서도 중대형 세대인 99형이 눈길을 끌고 있다.
공급 여건을 살펴보자. 이번 사업 현장에는 총 3개 타입이 들어선다.
전용 74, 84㎡ 청약의 경우 경쟁률이 높아 이미 완판됐고, 가장 넓은 99㎡ 면적의 377가구 중 일부만 선착순으로 분양 중이다.
최근 주변 지역에 전국 평균 수준으로 공급이 집중된 점을 감안하면 물량이 부족할 것으로 예상된다.
내년 3월 입주 예정인 아파트 단지의 사업 개요를 살펴보자. 본 사업은 오산시 탑동에 위치한 A 16BL에 10세대 규모 건물 사업으로 추진된다.
상세 주소는 110-1이며, 한신건설이 건폐율 약 13%, 용적률 179%로 대지를 시공한다.
단지는 남동, 남서향으로 배치되어 있으며, 충분한 일조량과 프라이버시를 확보하기 위해 넉넉한 간격으로 배치된다.
각 동은 지하 2층, 지상 최대 25층 규모로 건립되며, 5개 타입으로 총 844가구가 들어선다.
신축공사인 만큼 주차여건도 눈길을 끈다.
지상에는 주차장이 없는 파크형 APT로 개발되고 있어, 지하공간은 가구당 약 1.4대 주차가 가능한 넓은 규모다.
이때 보행자통로는 약 6m 폭으로 설계되어 입주민들이 편안한 환경에서 안심하고 일상생활을 즐길 수 있다.
또한 오산세교한신 더휴 아파트 단지는 플레이트형 설계로 교차환기 특성이 우수하다.
특히 천장고가 무려 2.3m로 실내에 들어서면 색다른 개방감을 즐길 수 있다.
유닛 구조를 살펴보자. 우선 치열한 경쟁으로 분양이 완료된 74㎡ 4Bay 타입이다.
아일랜드형 주방은 편리하고 실용적인 동선이 돋보인다.
84타입은 넓은 거실과 세련된 다이닝룸을 도입해 인기를 끌었다.
5Bay 플레이트형인 99타입을 자세히 살펴보자. 주방은 L자형으로 수납력이 뛰어나고, 알파룸까지 제공해 다양한 공간으로 꾸밀 수 있다.
또한 작은 방에는 빌트인 옷장이 설치되어 있어 여유로운 생활을 즐길 수 있는 유닛이다.
커뮤니티 시설 역시 신축 아파트답게 좋은 평가를 받았다.
어린이 스테이션, 어린이 클럽 등 어린이를 위한 다양한 공간이 마련돼 있다.
또한 노인회의실과 주민카페가 들어설 예정이어서 주민들에게 아늑하고 활기찬 휴식처가 될 것으로 기대된다.
체력단련을 위한 스포츠존도 눈여겨볼 만하다.
스크린, 실내 골프연습장, 탁구장, 피트니스센터 등 다양한 운동시설이 갖춰질 예정이다.
또한 단지 바로 옆을 지나는 오산천을 따라 산책하며 일상생활 속에서 건강을 챙길 수 있도록 녹지공간도 잘 조성돼 있다.
오산세교한신 더휴교육환경은 도보권 내에 초등학교와 고등학교가 들어설 예정이어서 학군을 품은 단지가 될 것으로 기대된다.
입주 후 개교 전까지 원동초등학교에 임시 배정될 예정이다.
그때는 전용버스가 운행돼 안전한 통학여건이 마련된다.
일상생활과 밀접한 시설이 이미 갖춰졌기 때문에 편의성이 더해졌다.
이마트, 롯데마트 등 대형마트가 입점해 있고 시청, 경찰서, 소방서, 우체국 등 공공시설이 다수 입점해 있다.
수도권 반도체 클러스터 삼각지대의 중심에 위치한다는 것만으로도 눈길을 끈다.
업무 및 도시 지원 인프라가 더해져 입지가 더욱 돋보인다.
더불어 공공주택 개발을 통한 유통시스템 적용으로 유통가격이 합리적이며, 무이자 중도금 지급으로 관심이 커지고 있다.
나아가 반도체 산업 지원기능인 연구개발 및 소재·부품·장비, 이른바 중소기업을 강화하는 신규 택지후보지인 3지구가 인접해 있어 주변 지가가 오를 것으로 예상된다.
이곳에는 복합 커뮤니티 시설이 개발되고 있으며, 투자자와 실거주자 모두의 이목을 끌기에 충분한 호재가 많다.
특히 부동산 선택 시 가장 높은 점수인 교통여건이 잘 갖춰질 것으로 예상된다.
올해 초 확정된 GTX-C 연장 외에도 망포역과 동탄역을 잇는 트램과 수원발 KTX가 오산역에 정차하도록 추진 중이다.
그동안 오산세교한신더휴 주변 지역은 수도권 다른 지역에 비해 저평가돼 있었지만, 향후 성장 잠재력이 높아 보인다.
향남IC 접근이 편리하고 화성을 잇는 필봉터널이 개통돼 사업지에서 동탄2신도시까지의 이동시간이 10분 이내로 단축되는 등 교통 여건이 개선되고 있다.
사업지 주변 부동산 시장도 요즘 나쁘지 않다.
국토교통부 실거래가 자료에 따르면 올해 상반기 APT 거래량이 전년 대비 40% 이상 늘었다.
매매가도 상승세를 타고 있어 호재가 되고 있다.
사실 최근 공급된 롯데캐슬84보다 규모는 크지만 매매가는 훨씬 낮게 책정됐다.
더불어 거주의무가 없어 소액투자에 최적의 입지로 손꼽힙니다.
더불어 분양 후 부실시공에 대한 우려도 줄어들어 매력적입니다.
무엇보다 부지에 인접한 세교3지구가 계획대로 개발된다면 약 6만6000세대 규모의 신도시가 형성되어 향후 프리미엄이 기대됩니다.
따라서 아늑하고 차별화된 보금자리에서 편안하게 생활하고 가격차이를 기대하시는 분들께는 이 사업이 완벽한 상품입니다.
오산 세교한신 더휴 모델하우스의 공급조건을 꼼꼼히 확인하시고 이 절호의 기회를 잡으세요.