맨션의 사전 점검 체크 사항을 조사하다

맨션의 사전 점검 체크 사항을 조사하다

청약에 당첨되어 잔금을 치른 후 드디어 입주 시기가 다가오고 있습니다. 이때 입주를 어느 정도 앞둔 시기로 시공사는 아파트 사전점검을 위한 기간을 안내하게 됩니다. 이를 통해 결함을 사전에 점검하여 보수된 상태 또는 입주 후 신속하게 보수가 진행될 수 있도록 하는 것입니다.일반적으로 입주 시작 전 30~45일 전쯤 약 2일 정도를 의무적으로 진행합니다. 대단지 아파트의 경우 3~4일을 진행하는 경우도 있고, 최근에는 좀 더 긴 기간을 두고 사전 점검을 예약제로 운영하는 경우도 있기 때문에 시공사 공고를 잘 살펴봐야 합니다.

일반적으로 사전 점검을 위한 체크리스트를 한때 키를 분출하는 곳에서 받을 수 있지만 그렇지 않으면 체크리스트를 만들어 가는 것이 좋습니다. 아파트 사전 점검 체크리스트는 인터넷에 많이 공개되어 있기 때문에 그 중에서 선택하여 인쇄해 가면 좋겠지만, 다만 가급적 세세하게 표기할 것이 많은 것을 가지고 가는 것이 좋습니다.세세하게 표기할 것이 많은 체크리스트는 정확히 무엇이 하자라고 말할 수 있는지 모르는 일반 입주민도 체크리스트에 따라 점검할 수 있는 일종의 지표가 되어주기 때문입니다. 특히 사전 점검을 실시하면 그 후 하자가 발견되어도 욕창 등 이사 시 발생할 수도 있어 하자의 종류에 따라서는 따지기 어려운 경우도 발생합니다.

게다가 입주하면 여러 가구가 들어온 상태여서 결함을 발견하기 어려워지거나 보수공사가 어려워지고 보수신청을 넣어도 시간에 맞춰 접근해야 한다는 단점도 있습니다. 따라서 아파트 사전 점검 시 체크리스트는 내가 어떻게 진행해야 하는지 알려주는 지표로 사용할 수 있어야 하고, 요즘은 다양한 하자 확인법이 많기 때문에 조금 여유를 가지고 시간을 내서 확인해 주시기 바랍니다.최근에는 부실공사 등으로 기사가 나 아파트 하자에 민감해지면서 이런 사전 점검을 대신해줄 업체를 찾는 경우가 많아졌습니다. 하지만 분명해야 할 것은 본인 세대의 하자를 검사하는 것이기 때문에 아파트 자체의 안전과는 조금 따로 봐야 한다는 것입니다.

따라서 아파트 자체의 안전 문제는 아파트 사전 점검으로 알기 어렵고, 특히 자재 등의 이유로 안전에 문제가 생겼다면 건설사를 확인할 때까지 알 방법이 없습니다. 하지만 최근 화제가 된 만큼 정부에서 관련 아파트를 전수조사한다고 하니 앞으로 입주할 곳은 문제가 될 확률이 비교적 적은 편입니다.그렇다면 업체를 전혀 사용할 필요는 없을 것 같지만 세대의 하자 점검으로 봤을 때는 일반인의 시각보다는 비교적 높은 수준으로 보는 편이라 할 수 있습니다. 만약 사전 점검을 방문하는 사람(본인이 아니더라도 함께 가는 지인)이 정말 꼼꼼한 분이라면 굳이 이용할 필요는 없겠지만 평소 놓치는 것이 있으면 업체를 이용하는 것도 방법입니다.사전 점검으로 하자를 확인하면 입주 전 완전히 보수가 끝나는 경우도 있지만 보통 70%에서 적으면 50% 정도만 보수된 상태입니다. 하지만 이사를 하게 되면 가구에 가로막혀 내부 결함이 보수되었는지 확인하기 어려워지거나 보수공사가 방문했을 때 다시 옮기는데 어려움이 있을 수 있습니다.그럴 때는 아파트 사전 점검에서 하자를 모아놓은 체크리스트를 제출하기 전에 미리 사진을 찍고 하자 점검 중 해당 부분을 체크, 사진을 찍으면 이후 부분적인 하자 위치 파악에 도움이 되기 때문에 쉽게 알아두면 좋을 것입니다.사전 점검으로 하자를 확인하면 입주 전 완전히 보수가 끝나는 경우도 있지만 보통 70%에서 적으면 50% 정도만 보수된 상태입니다. 하지만 이사를 하게 되면 가구에 가로막혀 내부 결함이 보수되었는지 확인하기 어려워지거나 보수공사가 방문했을 때 다시 옮기는데 어려움이 있을 수 있습니다.그럴 때는 아파트 사전 점검에서 하자를 모아놓은 체크리스트를 제출하기 전에 미리 사진을 찍고 하자 점검 중 해당 부분을 체크, 사진을 찍으면 이후 부분적인 하자 위치 파악에 도움이 되기 때문에 쉽게 알아두면 좋을 것입니다.사전 점검으로 하자를 확인하면 입주 전 완전히 보수가 끝나는 경우도 있지만 보통 70%에서 적으면 50% 정도만 보수된 상태입니다. 하지만 이사를 하게 되면 가구에 가로막혀 내부 결함이 보수되었는지 확인하기 어려워지거나 보수공사가 방문했을 때 다시 옮기는데 어려움이 있을 수 있습니다.그럴 때는 아파트 사전 점검에서 하자를 모아놓은 체크리스트를 제출하기 전에 미리 사진을 찍고 하자 점검 중 해당 부분을 체크, 사진을 찍으면 이후 부분적인 하자 위치 파악에 도움이 되기 때문에 쉽게 알아두면 좋을 것입니다.